Sloop-nieuwbouw Gouwzeestraat
Sloop-nieuwbouw
We slopen de flat
We voegen op deze plek meer woningen toe, van een goede kwaliteit en geschikt voor diverse doelgroepen. Renovatie, zoals bij de hoge flats, is hier niet haalbaar.
We zetten gebouwen neer met een sterke identiteit
De gebouwen krijgen maximaal zes bouwlagen en de blokken maximaal 36 woningen. Dit is een mooi aantal om je buren te leren kennen. De buitenruimte om de gebouwen heen krijgt groen met fijne wandelpaden. De entrees zijn straks goed toegankelijke en zichtbaar.
We maken kleinere gebouwen met verschillende hoogtes en vormen
We maken de nieuwe gebouwen minder lang, massaal en saai. Ook zorgen we voor woningen en andere functies op de begane grond zodat er vanuit het gebouw zicht is op de omgeving en andersom. We maken geen blinde gevels. Aan alle kanten van de nieuwe gebouwen komen ramen, deuren en balkons. Meer bewoners kunnen daardoor zien wat er op straat gebeurt. Dat geeft een veiliger gevoel.
Met deze uitgangspunten is het plan voor de nieuwbouw aan de Gouwzeestraat en Henri Dunantstraat uitgewerkt.
Bewoners denken met ons mee
Samen met bewoners werken we de plannen uit. We delen onze plannen en vragen naar ideeën en zorgen. Dat gebeurt in fasen. Hieronder vindt u wat we tot nu toe met de bewoners hebben gedeeld. U kunt ook naar de tijdlijn voor meer informatie.
Voorlopig ontwerp van de gebouwen
Stappenplan procedure Gouwzeeflat: BOPA
Voor de nieuwbouw in de Gouwzeestraat is een omgevingsvergunning nodig. Deze omgevingsvergunning bestaat uit twee delen. Het gaat om een vergunning voor het ‘ruimtelijk deel’. Daarin staat waar het gebouw komt te staan, hoe hoog en breed het wordt en hoe het parkeren wordt opgelost. De tweede vergunning is voor het ‘technische deel’. Daarin wordt gekeken naar welstand en naar bouwtechnische aspecten, zoals de constructie en de veiligheid van het gebouw.
De stappen zijn als volgt:
- Indiening aanvraag omgevingsvergunning door Intermaris. Dit staat gepland op 1 maart 2024.
- De gemeenteraad adviseert over het plan in de raadsvergadering van 25 april 2024 (volgens huidige planning). Voorbespreking in commissie Ruimte op 4 april 2024.
Bij de commissievergadering kunt u inspreken. Op de website van de gemeenteraad leest u hoe dat werkt. - Afgifte vergunning ‘ruimtelijke deel’ uiterlijk 14 weken na aanvraag. De gemeente publiceert het afgeven van de vergunning in het Nieuwsblad Purmerend en in het Gemeenteblad op www.officielebekendmakingen.nl. U kunt dan binnen 6 weken bezwaar indienen tegen de omgevingsvergunning bij de gemeente. Daarna kunt u in beroep bij rechtbank Noord-Holland en vervolgens nog in hoger beroep bij de Raad van State.
- Najaar 2024 Indienen aanvraag technisch deel omgevingsvergunning door Intermaris
- Verlening vergunning technische deel
Als u zich aanmeldt op de website overheid.nl, dan kunt u op de hoogte gehouden worden over vergunningaanvragen in uw buurt.
Bouwenvelop
Een Bouwenvelop kun je zien als een stedenbouwkundig plan. Hieronder wat handige informatie om terug te lezen.
- Uitslag enquête maart 2022
- Verslag van de bijeenkomst 27 september 2022.
- Aanpassingen in het plan (zie onderaan op dezelfde pagina).
- Wat hebben we tot nu toe met u gedeeld leggen we uit in de tijdlijn.
- Meest gestelde vragen en opmerkingen van bewoners
- Het aangepaste plan (versie augustus 2023).
